2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость

Прошедший квартал оказался относительно спокойным для региона Северной и Южной Америки: Основные континентальные рынки региона также продемонстрировали устойчивый рост: При этом если в первом случае активны были как локальные, так и иностранные инвесторы, то во втором — преимущественно зарубежные компании. С точки зрения сегментов рынка недвижимости, наибольший рост спроса наблюдался на складские и индустриальные объекты: В то время как основной объем этих средств привлекли развитые рынки, в том числе США, Великобритания, Япония и Германия, нарастание активности наблюдалось на таких развивающихся рынках, как Китай, Польша, Индия и Бразилия, которые привлекают инвесторов значительным количеством населения и прогнозами роста. Несмотря на сохраняющуюся политическую и экономическую неопределенность, глобальный рынок недвижимости продолжает демонстрировать позитивную динамику и притягивать инвесторов. Все большее количество компаний увеличивают свои вложения в сектор, обращая внимание на его защитные качества, такие как устойчивый доход и динамика основных показателей в сравнении с другими типами активов. Изменение демографических и технологических трендов приводит к росту популярности, например, логистических объектов и альтернативных форматов, тогда как спрос на недвижимость в целом поддерживается ростом экономики. Аналитики компании ожидают сохранения мирового объема инвестиционных сделок в году на уровне прошлого года:

Глобальный объем сделок на рынке недвижимости вырос

Если говорить об общеэкономических показателях квартала г. Несмотря на колебание цен на нефть и нестабильность национальной валюты, уровень инфляции в Москве по итогам января-февраля г. На фоне падения цен на сырьевых рынках и ослабления рубля, снижение внешнеторгового оборотаМосквы продолжилось. Ситуация на рынке недвижимости На этом фоне общий объем инвестиций в недвижимость Москвы в квартале г.

Рост инвестиций в корпоративный сектор связан с притоком новых денег в закрывать крупнейшие сделки по аренде складской недвижимости. примерно соответствует тому, что была на рынке полтора года назад, если .

Схожие цифры приводят и другие консалтинговые компании, работающие в сфере недвижимости. За пределами Москвы инвестиции упали практически до нуля. Региональный рынок недвижимости почти не привлекал интереса инвесторов. Снижение инвестиций привело к сокращению проектов. Кризис больно ударил по ритейлу В этом году практически не было инвестиций в отели. Наиболее сильно пострадал ритейл. В то же время вырос спрос на склады: Однако как таковых инвестиционных сделок в складском сегменте практически не было.

В основном их покупали арендаторы для собственных нужд. Таких цен никогда не было, и скоро они пойдут вверх. Как он пояснил, складскому рынку удалось избежать падения из-за своей относительной компактности.

Сколько платят в ритейле

Волатильность курса рубля и общая экономическая нестабильность насторожили инвесторов, и они замерли в ожидании стабилизации финансово-экономической ситуации. На фоне благоприятной макроэкономической конъюнктуры начало г. Затем на смену периоду активности на российском рынке недвижимости пришел период относительного затишья, обусловленный, в первую очередь, усилением санкционного давления со стороны Запада, повлекшим за собой заметное ослабление курса рубля.

Объект, Продавец, Покупатель, Сумма сделки (долл.) Складской комплекс" Крекшино", площадь тыс. кв. м, Московская область.

Однако снижение позиций рубля, на наш взгляд, будет носить краткосрочный характер. Растущие цены на нефть, сокращение объема покупки валюты Министерством финансов, а также ясность по поводу новых санкций помогут рублю отыграть значительную долю падения до конца года. Несмотря на негативный фон, мы сохраняем уверенность в росте объема инвестиционных сделок до конца года. Важной тенденцией для Петербурга является сохранение высокой доли в общем объеме сделок. Анна Сигалова, директор департамента инвестиционных услуг компании : Однако в работе сейчас находится целый ряд масштабных проектов с объектами институционального качества, завершение и анонсирование которых придется на осень и зиму.

Обзор рынка инвестиций -

Данная аналитическая информация может быть использована для принятия решений всеми игроками рынка при разработке стратегии в сфере недвижимости. Мы формируем партнерские отношения с нашими клиентами и разрабатываем основу для маркетингового позиционирования проекта, что позволяет ему занять лидирующие позиции на рынке и гарантирует оптимальный подбор арендаторов и увеличение стоимости актива для достижения целей собственника. Наш подход — это комплексная командная работа по всем направлениям консалтинга в области недвижимости, включая агентские услуги, услуги корпоративным клиентам, управление недвижимостью, консалтинг и оценку, а также проектный менеджмент.

Данный командный подход, глубокое знание рынка, обширный опыт в сфере представления интересов собственника позволяет нам предлагать наиболее эффективные и содержательные решения на любом этапе реализации проекта. Мы стремимся к долгосрочным партнерским отношениям с нашими клиентами, действуя в их интересах и относясь к работе над их объектами недвижимости так же ответственно, как к своим. Наши агентские услуги для арендодателей и владельцев помещений включают в себя:

С начала года объем инвестиционных сделок на рынке Складской сегмент привлек 12% от общего объема инвестиций.

Низкие объемы ввода приводят к уменьшению вакантных площадей, что, в свою очередь, влияет на арендные ставки, стимулируя их восстановление. Наиболее явным свидетельством того, что рынок стал восстанавливаться, можно считать рост числа и объема классических инвестиционных сделок — это покупка активов именно с расчетом на получение дохода. При этом общий объем инвестиций также улучшил свои показатели.

Учитывая текущую стоимость квадратного метра и уровень арендной доходности, инвесторы при приобретении актива будут продолжать ориентироваться на доходность в моменте, а также на дальнейший рост стоимости актива. Улучшение экономических показателей, в частности многократное снижение ставки рефинансирования последний раз — 9 февраля г. При этом, несмотря на сохранение лидирующих позиций у отечественных инвесторов, иностранцы будут плавно увеличивать свою долю на российском рынке.

Уже сейчас мы наблюдаем интерес азиатских инвесторов к некоторым премиальным объектам в Москве — и в среднесрочной перспективе у переговоров по таким объектам есть все шансы трансформироваться в реальные сделки.

Вышел на площадь. Рынок коммерческой недвижимости начал расти

Выпуск АДР связан с привлечением дополнительного капитала Требуется прохождение процедуры листинга на одной из бирж США Эмитент базовых ценных бумаг обязан предоставить в Комиссию по ценным бумагам и фондовым биржам США проспект эмиссии ценных бумаг Эмитент базовых ценных бумаг обязан предоставлять финансовую отчетность по стандарту Положения, отражающие закрепляемые права российской депозитарной распиской РДР: Право собственности на определённое количество акций или облигаций иностранного эмитента представляемых ценных бумаг Право требовать от эмитента РДР получения взамен неё соответствующего количества представляемых ценных бумаг Положения, отражающие ограничения на выпуск опционов эмитента: Депозитарий предоставляет владельцам депозитарных расписок все права по базовым ценным бумагам Кастодиан осуществляет для владельцев депозитарных расписок все права по базовым ценным бумагам Кастодиан регистрируется в реестре акционеров как номинальный держатель базовых ценных бумаг Реестр владельцев депозитарных расписок ведёт депозитарий Свойства опциона эмитента как ценной бумаги: Закрепляет право владельца на покупку определённого количества акций данного эмитента по цене исполнения Размещается по подписке с полной оплатой Размещается по распределению среди акционеров Эмиссионная ценная бумага В состав активов всех паевых инвестиционных фондов могут входить: Денежные средства, в том числе в иностранной валюте Инвестиционные паи Иностранные акции и облигации, государственные и муниципальные ценные бумаги Российские акции, облигации, государственные и муниципальные ценные бумаги Российские депозитарные расписки Инвестиционный пай предоставляет инвесторам право: Погашение инвестиционного пая осуществляется при прекращении ПИФа Право на долю в общей долевой собственности на имущество, составляющее ПИФ Право на получение денежной компенсации, в соответствии с долей в праве общей собственности на ПИФ, при погашении инвестиционного пая Право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления ПИФом Особенности паевого инвестиционного фонда:

Raven Russia Ltd. – лидер логистического и складского сектора России. . За г. объем инвестиционных сделок на рынке составил 4,2 млрд долл.

. Новости Москва Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в году достиг 4,2 млрд долларов Как и после кризиса годов, сектор инвестиций в недвижимость быстрее остальных отреагировал на позитивные тенденции в экономике в целом, - комментирует Владимир Пантюшин, начальник отдела исследований компании в России и СНГ.

В краткосрочной перспективе аналитики ожидают дальнейшего роста активности на рынке инвестиций в недвижимость России. По прогнозу компании, объем инвестиционных сделок в году составит 4,5 млрд долл. Динамика инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд долл. Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: Наиболее привлекательным сегментом остаются офисы: Следует отметить, что основной объем инвестиций в офисы сосредоточен в Москве, в то время как значимый объем сделок в ритейле и складах пришелся на регионы России.

На рынке доминируют сделки с участием российского капитала. Это в первую очередь обусловлено практически полным отсутствием классических инвестиционных сделок с активами институционального качества и непрозрачностью рынка. Рынок аренды в различных классах активов до сих пор не стабилизировался в отношении как ставок аренды, так и уровня вакантности, - комментирует Евгений Семенов, региональный директор и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании в России и СНГ.

Информация о компании .

Инвестиционный прорыв на рынке складской недвижимости РФ может произойти в 2020 году — эксперты

инвестиции в недвижимость упали из-за санкций Количество сделок с недвижимостью в этом году снизилось из-за проблем банковского сектора, санкций и ослабления курса рубля. Аналитики объясняют снижение объемов сделок проблемами, с которыми столкнулся банковский сектор в течение года, а также усилением санкционного давления со стороны Запада, повлекшим за собой ослабление курса рубля. Этот факт подтверждают и аналитики из компании .

Москва, Россия – По итогам I полугодия года общий объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости снизился на 29 %.

Варианты для инвесторов, которых заинтересовала недвижимость как объект вложения свободных средств, рассчитаны на разные бюджеты и различаются по типу объекта инвестирования: Грамотный подход к покупке арендного бизнеса гарантирует получение ожидаемого дохода при сравнительно незначительных усилиях со стороны владельца, а также обеспечивает адекватные сроки окупаемости вложений.

Особенностью инвестиций в недвижимость является то, что помимо стабильно растущего арендного потока, который дает ликвидный объект недвижимости, у собственника всегда есть возможность продать свой актив дороже, чем он его покупал, получив спекулятивный доход. Однако следует внимательно подходить к выбору объекта инвестирования, обращая внимание на то, каким спросом он будет пользоваться в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Важнейшие критерии при выборе объекта арендного бизнеса — это его доходность соотношение цены продажи к годовому арендному потоку , окупаемость период, за который вернуться вложенные инвестиции , местоположение и конфигурация помещения, количество и качество арендаторов, валюта, срок и условия индексации договора и некоторые другие моменты.

Таким образом вкладывать деньги в коммерческие помещения, предназначенные для торговли, развлечений или бизнеса — значит непременно получать прибыль в течение долгих лет.

Наши услуги

Ритейлеры активнее других инвестировали в недвижимость в году 9 Января На втором месте по популярности среди инвесторов — помещения под офисы. В целом же объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,6 млрд долларов. По оценке компании , в 4-м квартале года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,9 млрд долл.

Рубль торговался в узком диапазоне, немного укрепившись к концу года. Инфляция снизилась, побив целевой ориентир Центрального Банка.

Источник: Knight Frank Research, Рынок. ИНВЕСТИЦИЙ. $,3 млн. $60,9 млн. оБъЕм ИнВЕСТИЦИонных СдЕлок Складская недвижимость .

Его создатели решили превратить скучный рутинный процесс в игру. Скачиваете приложение — и у вас в телефоне живет симпатичная панда, которую надо кормить, одевать, развлекать, дарить подарки. Причем за каждое действие надо платить небольшие суммы. Эти деньги не уходят куда-то, а попадают на ваш счет на сайте проекта. Так и происходит накопление: Условия сделки не разглашались. был запущен 21 января года. Идея проекта - превратить процесс накопления для пользователя в ежедневную игру - кажется нам очень перспективной.

Привлечение ресурсов ускорит развитие проекта , а мы сможем предложить нашим пользователям новый удобный сервис".

Торговля онлайн. Сделка на среднесрок. Инвестиции и торговые стратегии на валютном рынке.